Способы инвестирования активов ПИФ в строительство недвижимости: что разрешает, а что запрещает ГКЦБФР?

Гарагонич А. В. Способы инвестирования активов ПИФ в строительство недвижимости: что разрешает, а что запрещает ГКЦБФР? // Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет. – 2008. – №
5. – С. 66-71
Инвестиции в строительство недвижимости требуют большей подготовки, они более трудоемкие, долгосрочные и дорогостоящие по сравнению с инвестициями, осуществляемыми на рынке ценных бумаг. Для инвестирования в строительство необходимо обладать не только глубокими знаниями рынка недвижимости, командой высококвалифицированных специалистов, но и грамотно, с наибольшей эффективностью организовать финансирование строительства. При этом основными проблемами являются: во-первых, проблема «длинных» денег, потому что реализация любого инвестиционного проекта в строительство недвижимости занимает, зачастую, не один год; во-вторых, проблема оптимизации налогообложения, минимизации затрат связанных с уплатой налогов.
Как показывает практика, наибольшей популярностью на рынке пользуются схемы инвестирования в строительство недвижимости с использованием институтов совместного инвестирования, особенно, паевых инвестиционных фондов. В связи с этим, целесообразно проанализировать законодательные и практические возможности использования паевых инвестиционных фондов в качестве финансового инструмента при инвестировании в строительство недвижимости.